Какой фундамент выбрать для дома: 5 популярных видов и советы по подбору

Плитный

Цельная плита из бетона на металлическом каркасе — одно из самых надежных решений. Гасит подвижность грунта и защищает постройку от деформации при сезонных колебаниях температуры.

Плюсы

• Долговечность.
• Выдерживает большие нагрузки — до 2-3 этажей из кирпича.
• Подходит для рыхлых и подвижных грунтов.

Минусы

• Дорогой — цена за плиту 12х12 при минимальной толщине в 200 мм составит от 840 тысяч рублей на лето 2024 года в Московской области.
• Требует идеально ровного участка. За выравнивание придется заплатить дополнительно.

Плиту бессмысленно укладывать под недорогой каркасной дачей в один этаж. А если вы строите просторный кирпичный коттедж с прицелом на следующие поколения, то без надежного основания не обойтись.

Ленточный

Выбор многих владельцев частных домов в России. Может считаться экономверсией монолитной плиты. Его тоже заливают из бетона по металлической арматуре. Но делают не цельным, а широкими полосами. Они проходят по периметру постройки и под несущими стенами.

Иногда полосы не заливают, а собирают из готовых армированных блоков. Это дешевле, но менее безопасно. Блоки выдерживают меньшую нагрузку, чем сплошная бетонная полоса. Могут «разъехаться» при некачественном монтаже, из-за чего стены начнут неравномерно давать усадку. Стыки между ними, даже тщательно заделанные, повышают риск образования трещин, проникновения влаги.

Свайный

Металлические или отлитые из бетона столбы, которые ввинчивают в землю на большую глубину. По периметру их соединяют плитой или лентой — ростверком. Конструкция была специально разработана для промерзающих больше чем на 2 метра, рыхлых, болотистых почв, а также участков под наклоном. По такой технологии строят жилые дома в сейсмоопасных зонах, в области вечной мерзлоты, на скалах и болотах.

Несущая способность и цена зависят от типа свайного фундамента.

• Винтовой. Недорогой, с меньшей несущей способностью по сравнению с другими свайными. Опоры — готовые металлические столбы, которые вкручивают в землю.
• Набивной. Пустые конструкции из металла углубляют в почву, затем извлекают ее, заполняют сердцевину бетоном.
• Забивной. Готовые железобетонные столбы, которые вбивают в землю специальными виброустановками.
• Буровой. На площадке делают отверстия в земле по количеству опор, после чего их устанавливают, заливают скважины бетоном с армированием или без.

Забивное основание дорогое, так как требует аренды тяжелой техники. Но на нем строят даже многоквартирные высотки. Винтовое — относительно доступное, может быть установлено своими руками. Но металлические сваи могут начать ржаветь и разрушаться во влажной среде.

Набивное и буровое можно делать только при плюсовой температуре. Придется ждать, пока бетон застынет. Но наполнение укрепляет металлический каркас, помогает ему выдерживать давление грунта и вес дома даже при сильном разрушении из-за ржавчины.

Столбчатый

По принципу устройства похож на свайный. Только опоры делают не из полых металлических труб, а из блоков, бетона на арматуре, кирпича или даже дерева.

Комбинированные решения

Вариантов множество:

• монолитная плита на сваях или забетонированных в грунте столбах-опорах;
• монолитная лента вместо ростверка для свай;
• бетонные столбы и лента, собранная из блоков, между ними.

Комбинированный фундамент — всегда решение для сложных задач: заболоченного участка с большим перепадом высот, рыхлого подвижного грунта, на котором нужно построить кирпичное здание большой площади и этажности. Рассчитывать нагрузки на конструкцию должны профессиональные проектировщики: чем больше материалов в проекте, тем выше риск того, что дом покосится из-за их разной несущей способности. Не стоит усиливать основание «про запас». Если вы думаете, какой фундамент заказать для двухэтажного дома площадью около 100 кв. м, в первую очередь смотрите на стандартные варианты. Если окажется, что ни один из них не подходит, проектировщик может предложить комбинированный как компромисс.